EY ESPAÑA TRIPLICA SU VOLUMEN ASESORADO EN TRANSACCIONES INMOBILIARIAS HASTA LOS 5.963 MILLONES DE EUROS

04/08/2025

Nota de prensa

EY España continúa avanzando en los objetivos establecidos en su plan estratégico para liderar los servicios de asesoramiento en transacciones inmobiliarias entre las Big Four. Entre enero y julio de 2025, la Firma completó 129 transacciones, de las cuales 104 fueron operaciones de capital y 25 de deuda, alcanzando un volumen total asesorado de 5.963 millones de euros.

El equipo multidisciplinar de Real Estate de EY —formado por consultores financieros, arquitectos, abogados, ingenieros y asesores fiscales— también está experimentando un fuerte crecimiento en el asesoramiento de financiación de proyectos en los segmentos de logística, centros comerciales, residencial (living) y hotelero. El equipo ha participado en las transacciones de deuda más relevantes en estos sectores en lo que va de año.

El segmento en el que EY ha tenido un mayor impacto en 2025 es el de logística, con 1.558 millones de euros transaccionados en 46 operaciones lideradas por fondos institucionales y promotores de primer nivel. Entre ellas destaca la adquisición de la cartera Flora por parte de Mapletree a Blackstone.

En el segmento retail, empresas como Intu, Castellana Properties y L Catterton han sido protagonistas de los 1.090 millones de euros transaccionados por la Firma entre enero y julio.

En el segmento de oficinas (657 M€), EY actuó como asesor multidisciplinar en varias operaciones, incluida la refinanciación de Realia en representación de su sindicato bancario, completada en enero de 2025.

Finalmente, el sector living también ha registrado una actividad significativa por parte de EY en España, con 1.530 millones de euros asesorados. La Firma ha trabajado con fondos de infraestructuras en vivienda asequible y con empresas como Greystar en proyectos de residencial alternativo.

Según Javier García-Mateo, socio de EY y responsable del área de Real Estate en España: “Los inversores internacionales están sobreponderando España frente a otros países europeos, no solo por las positivas perspectivas económicas del país, sino también porque han identificado la necesidad urgente de ‘transformar’ nuestras ciudades. La realidad de nuestro paisaje urbano es un parque de vivienda obsoleto e insuficiente, junto con un sector terciario inmobiliario que no está alineado con las necesidades futuras de las empresas y los consumidores.”

Nuevo contexto económico

La estabilización de los costes de financiación está permitiendo a los inversores institucionales estructurar sus adquisiciones con mayor certidumbre. En este entorno, el equipo multidisciplinar de asesoramiento inmobiliario de EY se ha consolidado como asesor líder en financiación de proyectos inmobiliarios durante la primera mitad de 2025.

El equipo ha prestado apoyo a bancos como Natixis, Banco Santander, BBVA, CaixaBank e ING, así como a fondos de deuda como Incus Capital, Frux Capital y Terram Capital, en la estructuración de soluciones de financiación alternativas, especialmente en los segmentos terciario y de activos alternativos.

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